マンション投資の基礎知識

いいことばかりではありません。マンション投資のデメリットです

マンション投資を始めるには、ほかの投資と比較して少額でもできるとされていますが、それでも金額的には大きなものです。一般的には、最初に手続きに関する費用が必要です。これが投資するマンション価格の５パーセントほどです。ローンを組むなら、必要な頭金や経費として１０パーンセントあれば大丈夫といわれています。中には２０パーセントというところもありますが、マンションの価格に合わせて金額が違ってきます。中古マンションの資金的には１０００万円弱は必要です。

住人を確保しておけるかどうかに関係してくるのが、リフォームです。業者に頼むと、それなりに高くなります。内訳としては、材料や人件費などを含んだ直接工事費と、コストや一般管理費となる共通費です。ここに消費税が加算されます。リフォームをするカウンターやキッチン、トイレ、フローリングなどの設備費用などが材料価格となります。安く抑える方法としては、全て自分でリフォームする方法があります。

マンション投資の仕組みを良く知っておきましょう。中古マンションならば、自己資金がなくてもローンを組める場合もありますから、誰でも比較的始めやすいといえます。ですが、経費や年間どれくらいの収支があるのかを計算して、投資を始めることが重要です。